Si tiene previsto construir, ampliar una nave o comprar suelo en Torrent, hay una decisión administrativa que le afecta directamente y que debería estar tomada antes de que acabe el año: los dos Planes Especiales Urbanísticos de Reconstrucción (PEUR) que el Ayuntamiento y la Generalitat tramitan desde principios de 2026.
No es un trámite menor ni lejano. De esos planes depende dónde se podrá edificar en los próximos años y, sobre todo, dónde no.
Qué son los PEUR y por qué existen
Tras la dana, el Ayuntamiento de Torrent y la Conselleria de Medio Ambiente, Infraestructuras, Territorio y Recuperación firmaron un protocolo de colaboración para tramitar dos planes especiales al amparo de la Ley 2/2025. El reparto de papeles es claro: la Generalitat asume la tramitación y la aprobación de los planes, y el Ayuntamiento impulsa las iniciativas urbanísticas, la programación y las obras de urbanización.
La idea de fondo que guía ambos planes es la que más le importa a cualquiera que vaya a invertir en un solar: no se reconstruye en las zonas afectadas por la inundación, sino que se habilita suelo nuevo en zonas seguras.
Lo que está sobre la mesa
Suelo industrial: unos 900.000 m² en el Alter Alt
El plan de actividad económica se desarrollaría en el Alter Alt, al noroeste del núcleo urbano, junto a la autovía y lindando al norte con la CV-36. La superficie que se maneja ronda los 900.000 metros cuadrados, cerca de un millón.
El ámbito incluye además un parque arqueológico en el entorno de la Vila Romana y quedaría rodeado por un parque contra inundaciones previsto por la Generalitat. Es decir: el suelo nuevo nace con la protección hidráulica incorporada al proyecto, no como un añadido posterior.
Vivienda: cerca de 1.000 nuevas, con protección oficial entre ellas
El plan residencial afecta a un sector de unos 225.000 metros cuadrados y prevé cerca de 1.000 viviendas, parte de ellas de protección oficial, que se sumarían al desarrollo del PAI de Parc Central III.
Aquí conviene ser prudente con la ubicación exacta: la información publicada en enero situaba el desarrollo en el casco urbano, frente a l'Hort de Trénor y junto al barrio de Camí la Noria, mientras que fuentes posteriores lo vinculan al sector PAU-1 Safranar. Hasta que el plan se apruebe, la delimitación definitiva no es firme.
Y hay un condicionante que no se puede pasar por alto: el desarrollo residencial depende del soterramiento de las vías del metro, que lleva aparejado el traslado de la estación actual. Es la pieza que marca el calendario real de esa parte.
El plazo: antes de que acabe 2026
El objetivo declarado por las partes es aprobar el plan especial antes de final de año. Cuando se firmó el protocolo se habló de tener el planteamiento urbanístico en nueve meses, un plazo que vence precisamente ahora.
A fecha de publicación de este artículo no consta que la aprobación se haya producido todavía. Quien quiera seguirlo de cerca puede consultar el perfil urbanístico del Ayuntamiento y el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, donde aparecerán los acuerdos cuando se adopten.
Qué significa esto si usted va a construir o reformar
- Si busca suelo industrial: el Alter Alt es la reserva grande que viene, pero todavía no es suelo finalista. Comprar contando con plazos cortos es arriesgado hasta que el plan esté aprobado y programado.
- Si va a construir vivienda: la parte residencial está atada a una infraestructura ferroviaria. Conviene preguntar por el estado del soterramiento antes que por el del solar.
- Si su parcela está en zona inundable: el criterio de estos planes es desplazar el crecimiento a zonas seguras. Antes de encargar un proyecto, merece la pena comprobar cómo queda su suelo en la nueva ordenación.
- Si solo va a reformar: esto no le afecta. Las licencias de reforma siguen su curso normal.
En Frontal Solutions trabajamos en Torrent y en toda l'Horta Sud, y seguimos estos planes porque condicionan lo que se puede y lo que no se puede hacer en cada parcela. Si tiene dudas sobre cómo queda su suelo o su proyecto, pregúntenos antes de dar el primer paso: una consulta a tiempo ahorra un proyecto entero.
Fuentes: - elperiodicodeaqui.com, 16/01/2026: "Torrent proyecta la creación de un nuevo polígono industrial y un barrio con 1.000 viviendas" · - hortanoticias.com: "Generalitat y Ayuntamiento acuerdan habilitar en Torrent suelo industrial y residencial en zonas seguras tras la dana" · - infotorrent.es: protocolo para impulsar los Planes Especiales Urbanísticos de Reconstrucción tras la DANA · - valencianews.es: "Torrent y la Generalitat firman un protocolo pionero para acelerar la reconstrucción urbanística tras la DANA"
